Beregn selv dit lån Du kan selv udregne hvad lånet vil komme til at koste og selv skrue på lånets forskellige parametre (f.eks. løbetid, ydelse, rente osv.) ved hjælp af vores låneberegner. Hvis du allerede har et lån, kan du regne ud hvor meget det kommer til at koste dig at have. Vi har også en norsk version af vores låneberegner. Effektiv rente viser hva hele lånet koster, inkludert renter og avgifter. Den er fin når man raskt vil sammenligne ulike lån. Zensum forklarer hva effektiv rente betyr, hvilke fordeler som finnes og hvordan du kan regne den ut. ‍ Hva er effektiv rente? I motsetning til nominell rente viser effektiv rente hvor mye lånet koster i praksis. Du kan maksimalt låne 5 ganger brutto årsinntekt (har du medlåntaker vurderes total inntekt). Du kan låne inntil 85 prosent av boligens verdi når du skal kjøpe bolig. Du må da ha minimum 15 prosent egenkapital. Når banken innvilger lån tar de høyde for at du skal tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng. Dersom lånerenten du får i Du må oppgi informasjon om lån og renter i skattekortet og i skattemeldingen slik at skatten din blir riktig. Skattekort Skattekortet ditt er vanligvis forhåndsutfylt med lån og renter på lån. Du må sjekke at opplysningene stemmer og oppdatere hvis noe er feil. Skattemelding Skattemeldingen er forhåndsutfylt med lån og renter på lån Hovedprinsippet at påløpte renter skal inntekts- eller utgiftsføres. Men det er viktig å legge merke til at forfalte, men ikke betalte renter, ikke er fradragsberettiget. Hvis du for eksempel har forfall på et lån med en halvårstermin den 15. desember, og ikke betaler før i januar, er ikke rentene fradragsberettiget før neste år. Boliglånsguiden. Etableringsgebyr er en engangskostnad du betaler til banken når du tar opp et boliglån. Renteradar gir deg oversikten over hva de største bankene tar i etableringsgebyr. Mange banker tar ikke etableringsgebyr og du kan ofte forhandle ned gebyret hos de bankene som tar det. Sekundærboliger har en formuesverdi (ligningsverdi) på 100% av boligverdien for 2023. Ligningsverdien er det beløpet som står oppført som formue i skattemeldingen din. Primærboliger har til sammenligning en formuesverdien på 25 % av boligens verdi. Skatteetaten og kommunen bruker denne formuesverdien for å beregne skatten din. Hvordan regne ut avdrag på lån? Som nevnt ovenfor er annuitetslån det mest vanlige lånet i Norge og dette benyttes også som en standard for boliglån. Det finnes imidlertid flere lånetyper hvorav serielån, rammelån og boligkreditt tilbys av de fleste boliglånsbanker. Å regne ut avdrag på lån avhenger derfor av hva slags lån man har. bgp4.